俗话说，十年河西，十年河东。城市发展也离不开这个硬道理。

如今在茂东、站南这些新兴片区如火如荼的发展浪潮中，茂名老城区又是什么样的光景？今天，凤凰君决定深入河西片区，一探究竟。

01 PART 旧地标新改造

(资料图)

说起河西片区，怎么能不提堪称河西地标性建筑的百货大楼（现南方书城）和新华书店呢？

去年8月，茂名自然资源局同时公布关于红旗路重点历史建筑——百货大楼（现南方书城）、新华书店修复设计方案的批前公示。

图源茂名市自然资源局

一时间，两个承载着无数茂名人记忆的老旧建筑就成为市民们茶余饭后的热门话题。

随着修缮工程的开始，备受关注的河西片区改造工程也正式拉开帷幕。

凤凰君看到新华书店的外围全部用绿布围蔽，而对面的南方书城也已经建起一圈围挡。

下午三点，不少头戴安全帽的工人在脚手架上进行工作。相信很快，老茂名人记忆中的百货大楼和新华书店将重现世人面前。

旧街道新发现 02 PART

河西市场对面的幸福社区是河西片区较大的居住区，也是茂名较早的住宅区之一。

随着电梯商品房的兴起，只有步梯的楼房因管理不完善、入住体验较差等方面逐渐退出市场。但凤凰君在走访中发现，这里仍然居住着很多人，其中不乏一些年轻人。

朋友A君就是他们中的一员。通过A君的描述，凤凰君大致了解到那些年轻人之所以还住在这里，一方面是与父母同住，节省了一定的生活成本，另一方面是虽然是老城区，但基础设施完善，楼下就是商铺、市场，只要步行就可以抵达目的地，完全不用考虑停车问题。

03 PART 旧商圈新面貌

要说茂名的批发市场在哪里，茂名人都会告诉你同一个答案——六百户！

图源网络

作为河西较早的商圈，六百户不仅满足市民的日常购物，更为南来北往的商户小贩提供诸多便利。

在经历升级改造后，六百户一改以往铁皮连篇的小商铺样貌，转型成大型批发市场，就连以前在路边的小吃“走鬼档”也变成一个个整洁的简易商铺。

虽然身处老城区，人流量也不复当年光景，但凭借着便宜、量大、样式多的优点，六百户仍然是每个茂名人采购年货、家庭用品的首选之地。

加之改造后如“赏点就点”等一众餐饮品牌入驻，为周边居民提供了更多的休闲娱乐去处，六百户在近几年来的人流量也开始上升，老茂名人记忆中的人潮涌动也在逢年过节时再次呈现。

城市的发展中，新城与老城的较量从未停止。但新城也会变老，老城也会更新，未来城市的发展必然趋向多中心状态。

与河西片区的再次相遇，你又有什么样的想法呢？

来源： 凤凰网房产茂名站